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【南京12.22】海外房產投資與身份規劃尊享會

2019-12-17 11:54  

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12月22日,江蘇僑外將舉辦海外房產投資與身份規劃尊享會,現場將由精通海外多國房產置業的資深專家宋武佳先生為您詳細解讀海外置業。
時間:2019年12月22日(周日)14點
地點:南京市玄武區洪武北路55號置地廣場15層
電話:400-700-9222
 
2012年,歐洲國家由塞浦路斯開始,首先開啟了“買房送身份”的移民通道。緊接著,葡萄牙、西班牙、希臘等國陸續開放購房移民政策。“買房就能移民”這一途徑逐漸被全球投資人士青睞,尤其是中國高凈值人群。

當下為了子女教育而選擇歐洲的中國家庭也越來越多,在歐洲買房既能投資又能移民拿身份,兼顧了子女讀書、自住、養老等一系列問題,自然更對國人胃口。那么,放眼全球,到底有哪些國家的房產更具投資價值?
葡萄牙
葡萄牙早在2012年就推出了買房移民的政策。近日,葡萄牙移民局發布了截至2019年10月31日“黃金簽證”大數據,算是對7年來政策成果的一次總結:主申請人獲發簽證總數累計8961份,其中房地產投資為7594份;投資總額累計達49.11億歐元,房地產投資47.76億歐元,占比97.25%;累計簽發13756份附屬申請人簽證;投資來源國中,中國家庭數4424個,繼續名列第一。

葡萄牙在眾多“黃金簽證”中依舊處于頭部的原因之一,就在于葡萄牙房地產市場的持續繁榮。葡萄牙地產機密指數的數據顯示,2019年第三季度葡萄牙房價增長了15%,二季度平均房價同比上漲14.8%,和2019年一季度相比也有明顯上升,而對比整個歐元區同期的房價上漲幅度僅為4.2%,對投資者來說,這里的市場前景不可不謂誘人。

目前,葡萄牙的房價增長水平仍然與過去兩年葡萄牙房產市場強勁上漲時的水平不相上下。在葡萄牙房地產市場積極復蘇的這段時間里,待售房屋的價格同比增長率一直為15%左右,而季度環比漲幅超過3.0%。因此想選擇一個高投資回報率的國家,葡萄牙一定是首選之一。
希臘
2019年上半年,希臘共批準了1266名投資者的希臘投資移民申請,成為上半年歐洲最火爆的黃金簽證,原因之一就在于它“親民”的價格,只需要25萬歐就能獲得5年有效期的身份。自2013年開始實施“黃金簽證”以來,希臘已經發出了大約5300個簽證許可,其中3400多個簽證由中國買家獲得。
根據普華永道會計師事務所的年度調查,預計雅典將在明年創下歐洲商業房產價格和商業房產租金價格漲幅最高的紀錄。該報告將雅典排在31個歐洲城市之首,隨后是里斯本、柏林、阿姆斯特丹和慕尼黑。希臘城市土地學會主席評論說,由于希臘經濟穩定、政治風險降低以及近期房地產供應不足,雅典房產的投資潛力不可小覷。
西班牙
隨著海外移民日漸火爆,西班牙以豐厚的移民福利越來越受到人們的青睞。西班牙就業移民及社保部近日表示,2019年上半年該國黃金簽證批準量達到史上最高。

主申請人持有的居留許可數量今年上半年增加了848份,比最高紀錄高出18.4%(上次紀錄是2018年上半年的716份),相較于2018年下半年(472名主申請人)暴漲了80%。如同葡萄牙、希臘一樣,獲得居留的中國投資者和俄羅斯人投資者最多,其它國家的投資者數量則增加了一倍還多,達到389人。這些數字使得西班牙黃金簽證成為了2019年上半年歐洲第二火的項目,僅次于希臘的黃金簽證。

土耳其
土耳其橫跨亞歐兩洲,地理位置十分重要,既是連接歐亞的十字路口,也是“絲綢之路經濟帶”和“21世紀海上絲綢之路”的交匯點,是“一帶一路”沿線的重要國家之一。“一帶一路”通過建設海運、鐵路和航空的線路,打開了中國與歐洲及沿線國家“共同發展”的新局面。根據《中國居民赴土耳其共和國投資稅收指南》,土耳其與中國發展階段相同,技術水平相近,商業文化相通,是中國企業和投資人“走出去”的理想目的地。在投資領域方面,專家指出,除了基礎建設和能源領域,隨著土耳其游客數量的持續增長,酒店、餐飲和特色旅游項目將成具有潛力的投資領域,值得重點關注。

由于土耳其強大的基礎設施、年輕化的人口結構所蘊含的巨大的潛力,流入土耳其的外國直接投資一直在持續增加。包括房地產投資在內,土耳其在過去十年平均每年吸引外資140億美元。尤其是自2018年9月土耳其發布國籍法最新修正案,將原購房入籍法案規定的100萬美元的投資金額門檻降低至25萬美元以來,土耳其的房產市場再度迎來投資新高潮。新法案申請條件寬松,房產投資時間短,回報穩定,3年后可出售,無需永久持有。
 
【購房產、獲移民   全家享歐洲福利】
西班牙永居、一手房源當房東
  購房金額——15萬 歐元起,一手新房,坐享福利
  申請條件——滿18周歲,無犯罪記錄
  居住要求——無居住要求,無移民監
  獲得身份——申請簡單快捷,獲批快
  身份價值——一人申請、三代移民,永 久傳承、免簽172個國家,通行26個申根國
 
投資葡萄牙,全家獲身份
  購房金額——35萬歐(偏遠地區僅28萬歐)以上,全家收益
  申請條件——年滿18周歲,無犯罪記錄,投資35萬或以上房產
  居住要求——平均每年居住最 少7天即可
  獲得身份——身份獲批快,最快僅需3個月
  身份價值—— 一人購房,三代獲益,自由通行28個申根國,免簽186個國家

希臘永居、暢行26申根國
  購房金額——25萬歐元,低投資獲得歐洲永居身份
  申請條件——無需體檢、面試,無需語言要求,無需商業背景,無需解釋資金來源,子女年齡要求寬松
  居住要求——完全無需在希臘居住,不影響國內工作及生活
  獲得身份——遞交材料后獲批快,永 久歐盟身份
  身份價值——一人投資,三代拿身份,通行申根26個國家

土耳其購房拿護照,快速跳板美英
  1、一步到位拿護照
  2、房產無需長期持有,3年可出售
  3、快速入籍,無移民監
  4、房產升值空間巨大
  5、赴美赴英跳板
  6、無需資產申報
  
【僑外品牌優勢】
1、品牌夠實力
以大國移民為根基,僑外深耕出國行業20年
美加移民項目及模式的引入者、開拓者,僑外始終引領市場

2、產品夠全面
從海外身份到海外教育、房產、醫療、財稅,全產品線覆蓋客戶需求
各國知名合作方及獨立專業團隊,多方聯合出手,準確、快速搶占窗口期遞件,提高成功率

3、服務夠深入
僑外16家國內及特區分公司+8家海外分公司連結全球,幫助客戶在大國移民基礎上實現全球布局的國際化人生
海內外分公司為客戶提供從海外規劃到登陸安家的全方位服務,深入生活的每個方面為客戶提供服務
 
中國的高凈值人群對于歐洲房產的熱衷程度領跑全球。有報告顯示,超過60%的高階新中產將海外房產投資作為配置資產的首選,如何選擇合適且增值潛力大的房產呢?12月22日,江蘇僑外將舉辦海外房產投資與身份規劃尊享會,現場將由精通海外多國房產置業的資深專家宋武佳先生為您詳細解讀海外置業。
 
活動預告:
海外房產投資與身份規劃尊享會
時間:2019年12月22日(周日)14點
地點:南京市玄武區洪武北路55號置地廣場15層
電話:400-700-9222

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